Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Sonnige ETW in ruhiger Wohnlage von MS-Wolbeck - Erbpacht!
Wohnung zum Kauf in 48167 Münster - Wolbeck
Projektdaten
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1762 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Münster - Wolbeck |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | gepflegt |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 90 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 103,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Das Objekt wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus zwei Gebäudeteilen mit je 6 Einheiten. Die Wohnung in der ersten Etage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie kann ideal als Kapitalanlage erworben werden. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Zentrum von Wolbeck und der kurze Weg zur Innenstadt von Münster werden Sie überzeugen. Ein Stellplatz für den PKW, eine abgeschlossene Unterstellmöglichkeit für Räder sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 8.608,08 €.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Anspruch. Buchenlaminat in den Wohnräumen, weiße Fliesen und Keramik im Bad sowie ein heller Fußbodenbelag in der Küche lassen alle Möglichkeiten der Gestaltung zu. Je ein Balkon zur Vorder- bzw. Rückseite des Mehrfamilienhauses und die großen Fensterflächen werden Sie begeistern. Ob als Eigennutzer oder zur Vermietung... Die Bewohner werden sich hier wohlfühlen und eine unkomplizierte Vermietbarkeit ist somit gewährleistet.
Im Keller befinden sich ein Wasch- und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.
Bei einer geplanten Eigennutzung berücksichtigen Sie bitte die Kündigungsfrist bzgl. der langjährigen Vermietung von 9 Monaten.
Der 1/2 jährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt für diese Wohnung z. Zt. 992,80 € (ab 01.07.2022).
Das Erbbaurecht endet lt. Erbbaurechtsvertrag am 31.12.2096.
Diese schöne Eigentumswohnung liegt zentral in der bevorzugten Wohnlage von Münster-Wolbeck, ca. 8 Kilometer südöstlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in einem schönen Stadtteil von Münster. Neben urigen Fachwerkhäusern und dem historischen Rathaus finden Sie hier wunderschöne Rad- und Wanderwege. Der Wolbecker Tiergarten ist ein besonders bei Familien beliebtes Ausflugsziel und gehört zu den ältesten Wäldern Westfalens. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt schnell und bequem mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich Wolbeck in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil entwickelt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität der besonderen Art. Niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen finden Sie hier ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau
Festnetz: 0251 - 418 4822
Mobil: 0172 - 522 7283
Email: n.moennig@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
Immobilienberaterin
Seit 2005 im Unternehmen
Immobilienmaklerin
Telefon: 0251 41848-22
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
Verkaufen – Immobilienmakler Münster
Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.
Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.
